Xây dựng Kiến An chia sẻ cách tính giá thiết kế nhà ở dành cho gia chủ

Như thế nào là mẫu mã Công trình nhà ở?

Ngoại hình Công trình nhà ở là quá trình tạo điều kiện cho việc thi công đúng chất lượng tiến độ và tiết kiệm mức giá nguyên vật liệu. Tất cả sẽ dựa trên nền tảng từ mục đích và ý tưởng cụ thể của gia chủ, kiến trúc sư gánh vác sẽ nâng trị giá ý tưởng của bạn lên bằng sự thông minh cùng kinh nghiệm thực tế.

Khi thiết kế phương án nhà ở cho gia chủ, chúng tôi luôn phân tách các vấn đề về hướng nhà, mẫu mã lối tiếp cận giao thông, ngoại hình phân luồng chuyển động, phân chia ko gian chung và riêng của từng thành viên, từng phòng và của cả Công trình nhà ở. Từ các phương án và phân tích, bàn bạc mang gia chủ, chúng tôi sẽ lên bản ngoại hình công năng tối ưu mà thỏa mãn hồ hết nhu cầu dùng của chủ đầu tư.

Giá trị của việc thiết kế kiểu dáng Dự án nhà ở:

• Đảm bảo đúng ý tưởng, mong muốn của bạn
• Đảm bảo đúng tiến độ và chất lượng vật tư tiêu dùng cho Dự án
• Đảm bảo hạn chế sai sót và nảy sinh trong giai đoạn thi công
• Đảm bảo chủ đầu cơ xác định đúng kinh phí sẽ bỏ ra để thi công trong khoảng phần thô tới phần hoàn thiện nội thất Công trình.

Làm cho thế nào để tính chi phí chính xác nhất về việc thiết kế Dự án nhà ở?

Xác định rõ diện tích xây dựng

Bạn phải hiểu rằng bí quyết tính diện tích xây dựng trong lĩnh vực kiểu dáng, xây dựng rất khác so sở hữu phương pháp tính diện tích đất thông thường:

Diện tích thiết kế = Diện tích sàn dùng + Diện tích khác (phần móng, mái, sân, tầng hầm)

Diện tích các sàn sử dụng:

• các sàn nhà sở hữu mái che phía trên tính 100% diện tích. (Tầng trệt nếu gia cố nền bằng bêtông cốt thép sẽ tính thêm 20% diện tích)
• Phần ko với mái che nhưng có lát gạch nền tính 60% diện tích. (Ban công, sân thượng)
• Ô trống trong nhà:
• Dưới 8m2 tính 100% diện tích.
• Trên 8m2 tính 50% diện tích.

Diện tích khác:

Phần móng

• Móng đơn tính 30% diện tích.
• Đài móng trên nền cọc bê tông cốt thép, cọc khoan nhồi tính 35% diện tích.
• Móng băng tính 50% diện tích.

Phần tầng hầm

• Hầm có độ sâu nhỏ hơn một.5m so mang code đỉnh ram hầm tính 135% diện tích.
• Hầm có độ sâu nhỏ hơn một.5m so mang code đỉnh ram hầm tính 150% diện tích.
• Hầm có độ sâu nhỏ hơn hai.0m so mang code đỉnh ram hầm tính 180% diện tích.

Phần sân

• Dưới 20m2 mang đổ cột, đổ đà kiềng, xây tường rào, lát gạch nền tính 100%.
• Dưới 40m2 mang đổ cột, đổ đà kiềng, xây tường rào, lát gạch nền tính 70%.
• Trên 40m2 với đổ cột, đổ đà kiềng, xây tường rào, lát gạch nền tính 50%.

Phần mái

• Mái bê tông cốt thép, không lát gạch tính 50% diện tích của mái, với lát gạch tính 60% diện tích của mái.
• Mái ngói vì kèo sắt tính 60% diện tích của mái.
• Mái bê tông dán ngói tính 85% diện tích của mái.
• Mái tôn tính 30% diện tích của mái.

Xác định rõ mình sẽ cần tiêu dùng bao lăm phòng

Gia chủ phải sản xuất cho kiến trúc sư thông tin về số lượng những phòng được tiêu dùng trong Công trình nhà ở:

• Phòng khách
• Phòng bếp
• Phòng ngủ
• Phòng thờ
• phòng ngự sinh chung và riêng

Xác định cá tính bề ngoài

Hiện đại

Tân cổ điển

Cổ điển

Xác định được hình ảnh cụ thể về ngôi nhà bạn mong muốn

Xác định kế hoạch nguồn vốn bạn phân bổ cho ngôi nhà của mình

bí quyết tính giá bán ngoại hình

Xác định Dự án nhà ở thiết kế theo dạng nào:

từ những thông tin bạn đã xác định cho ngôi nhà mai sau của bạn ở phần trên. Dựa trên những dòng đấy, bạn sẽ quyết định Công trình nhà ở của bạn sẽ được bề ngoài theo dạng nào:

• Dạng cơ bản
• Dạng phổ thông
• Dạng cao cấp

Tính giá bán thiết kế:

Sau lúc đã xác định được dạng Dự án, bạn sẽ thuận lợi tính được chi phí ngoại hình cho căn nhà của mình dựa trên bảng giá thiết kế tham khảo tại đây: https://xaydungkienan.com/bao-gia-thiet-ke-kien-truc/

những bộ phận sẽ tham gia vào thứ tự thiết kế Dự án nhà ở

• một kiến trúc sư chủ trì
• 1 kiến trúc sư diễn tả
• 1 kỹ sư mẫu mã kết cấu
• một chuyên gia kiểu dáng nội thất
• một kỹ sư điện nước (ME)
• 1 kỹ sư khai triển chi tiết xây dựng
• một công nghệ viên bộc lộ chi tiết nội thất
• một kỹ sư bóc tách kinh phí xây dựng – hoàn thiện nội thất

Lưu ý:

Các nhân tố này sẽ tác động ít đa dạng tới mức giá bề ngoài Công trình nhà ở của bạn.

Cần tham khảo kỹ lúc chọn nhà thiết kế.

Kiểu dáng thiết kế và xây dựng Dự án nhà ở tại xây dựng Kiến An

với hơn 15 năm kinh nghiệm trong ngành nghề thiết kế và xây dựng Công trình nhà ở. Xây dựng Kiến An mong muốn thành liên hệ tin cậy, chuyên sâu về ngành nghề  thiết kế và Xây dựng nhà ở, vi la cùng những hạng mục thi công hoàn thiện, nội thất khác trong Công trình.

Bạn đang quan tâm hoặc với nhu cầu thiết kế kiến trúc và thi công Công trình. Đừng ngại ngần gọi ngay số HOTLINE: 0937 89 49 79 (Mr Khương). Hoặc truy cập vào xaydungkienan.com để được trả lời MIỄN PHÍ và biết thêm phổ biến khuyến mãi.

thông báo liên hệ và phương thức thanh toán lúc bạn thực hiện thiết kế tại xây dựng Kiến An

• Cần giải đáp và hiểu thêm về giải pháp thích hợp cho ý tưởng thiết kế của bạn địa chỉ qua zalo – viber – whatsapp: 0937894979
• Cần thực hành công việc bề ngoài cụ thể: liên hệ trực tiếp hotline: 0937894979 kiến trúc sư sẽ tới trực tiếp nhà bạn để tư vấn và thực hiện mẫu mã
• Hoặc bạn sở hữu thể tới trực tiếp văn phòng nhằm bàn thảo cụ thể nhu cầu ngoại hình sở hữu kiến trúc sư.
• Địa chỉ: Lầu 3 Toà nhà văn phòng Ngọc Vân Trâm Anh (Số 33 Lê Văn Huân, phố 13, quận Tân Bình, TP.HCM)

>> Xem thêm các tin tức hữu ích tại đây